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2023上半年全國千億房企僅剩7家,市場持續(xù)低迷

2023-07-14 15:43:15

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),二季度市場明顯降溫,市場調(diào)整壓力加大,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為拖累經(jīng)濟(jì)增長的重要因素。

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),二季度市場明顯降溫,市場調(diào)整壓力加大,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為拖累經(jīng)濟(jì)增長的重要因素。 

圖片圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

今年上半年房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)先揚(yáng)后抑,一季度在積壓需求集中釋放以及前期政策效果顯現(xiàn)等因素帶動(dòng)下,市場活躍度提升,特別是2-3月,熱點(diǎn)城市出現(xiàn)“小陽春”行情,但隨著前期積壓需求基本釋放完畢,二季度,購房者置業(yè)情緒快速下滑,房地產(chǎn)政策力度不及預(yù)期,市場未能延續(xù)回暖態(tài)勢。

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據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年上半年,千億以上陣營企業(yè)數(shù)量有所減少。具體來看,千億以上陣營7家,較去年同期減少2家,銷售額均值1793.7億元。第二陣營(500-1000億)企業(yè)10家,較去年同期增加3家,銷售額均值784.3億元。第三陣營(300-500億)企業(yè)16家,較去年同期減少1家,銷售額均值358.3億元。第四陣營(100-300億)企業(yè)為45家,較去年同期減少7家,銷售額均值171.4億元。
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圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
銷售超過千億的房企分別為保利發(fā)展、萬科、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口、碧桂園、綠城中國。其中保利發(fā)展以2366億元位列行業(yè)第一,萬科以2018億元緊隨其后,中海地產(chǎn)以1784.8億元位列行業(yè)第三。
從企業(yè)表現(xiàn)來看,2023年6月大多數(shù)規(guī)模房企銷售表現(xiàn)不佳。統(tǒng)計(jì)顯示,6月僅不到3成的百強(qiáng)房企單月業(yè)績同比增長,有近6成百強(qiáng)房企的單月業(yè)績同比降幅大于30%,其中27家企業(yè)業(yè)績降幅大于50%。
同時(shí),也有一些企業(yè)的業(yè)績表現(xiàn)相對(duì)突出。如建發(fā)房產(chǎn)、電建地產(chǎn)、大華集團(tuán)、中交房地產(chǎn)等房企6月單月業(yè)績實(shí)現(xiàn)同環(huán)比雙增長。
整體來看,今年上半年房企銷售集中度有所上升,且向頭部陣營靠攏,其銷售業(yè)績明顯轉(zhuǎn)好,而中低陣營房企銷售端仍然面臨下行壓力。
作為衛(wèi)浴行業(yè)的“晴雨表”,房地產(chǎn)市場的形勢的好壞會(huì)給行業(yè)帶來直接影響。僅從2023年一季度相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,商品住宅精裝開盤項(xiàng)目總計(jì)224個(gè),同比去年下滑30.7%,精裝規(guī)模14.3萬套,同比去年下滑40.8%。其中,與2022年同期相比,精裝修坐便器同比下降22.9%,智能坐便器同比下降12.4%。
據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)人士預(yù)判,下半年房地產(chǎn)市場恢復(fù)仍有波折,預(yù)計(jì)全年銷售在去年低基數(shù)下或?qū)崿F(xiàn)小幅增長。



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